ダウンタウン設計審査委員会がボーザ・プロパティーズの221を承認

ケイト・スナイダー著

シアトルのベルタウン地区にある複合用途住宅の提案が完成に向けて新たな一歩を踏み出しました。 このプロジェクトは、火曜日の推奨会議でシアトルダウンタウンデザイン審査委員会の承認を得た。 取締役会は全会一致でこの計画を支持し、設計レビュープロセスの次の段階に進めました。

公的記録によると、所有者は、ブリティッシュ・コロンビア州バンクーバーに本拠を置く不動産開発・資産管理会社であるボサ・プロパティーズの関連会社であるベルタウン・オン・ファースト・リミテッド・パートナーシップとして記載されている。 プロジェクト計画によると、建築家は同社のシアトルオフィスに所属するパーキンス＆ウィルで、景観設計者は同じくシアトルにあるヒューイットだ。

クレイ ストリート 110 番地に位置するこのプロジェクトは、11,300 平方フィートの小売スペースと 200 台の車両と 244 台の自転車を収容できる地下駐車場を備えた 16 階建て、221 戸のアパートメントビルです。 プロジェクト計画によると、提案されている34万8,000平方フィートの建物の向きは、タワーを敷地の北に配置することで、1番街とクレイ・ストリート沿いのオープンスペースと歩行者の交流を促進するものとなっている。 ファサードは 1 番街から後退して新たな歩行者との関わりを促進、確立し、屋外の住宅設備スペースへの眺めと太陽光へのアクセスを最大化するためにオープン スペースがタワーの西と南に配置されています。 クレイ ストリートと 1 番街沿いの景観要素は、ベルタウン地区の独特の特徴を促進するように設計されています。

計画によれば、設計チームはこの地域にある隣接する歴史的プロジェクトを研究し、古いものと創造的な現代の建築ソリューションを結び付けるデザイン言語を統合して、視覚的な興味を促進しました。 パーキンス＆ウィルのプリンシパル兼デザインディレクターのエリック・モット氏は火曜日、このプロジェクトの詳細を取締役会に提出し、この建物が周囲の歴史的、文化的背景の中でどのように機能するかを強調した。

「ベルタウンには、近隣にさまざまな建築様式が見られる豊かな建築的背景があります」と彼は言いました。 「このガイドラインは、地理的条件や近隣の都市形態のパターンに応じて建築コンセプトを開発し、建物の集合体を構成することを奨励しています。」

以前の初期設計ガイダンス会議で、開発チームは、1番街沿いの中庭の建設、居住者のための日光の増加、およびより多くの公共スペースを含む、申請者の希望する集合コンセプトを提示しました。 当時のボードは優先マス オプションをサポートしていました。

取締役会の承認には、プロジェクトの設計に関するいくつかの条件が付いていました。 条件の 1 つは、開発チームが建物の白いセメントのプレハブ コンクリート上の暗いグラウト接合部を研究し、調査して、遠くから見たときに存在する模様をより良く強調することでした。 もう1つの条件は、プロジェクトのアートワークを通じて地域の歴史と文化のより明確な表現と解釈を提供し、アートが単なるブランディングではなく既存の文化の一部として認識されるようにすることでした。 3 番目の条件は、クレイ ストリートに計画されている天蓋が、要素の下側だけでなく、より一般に公開されている解釈要素を提供することでした。 理事会はまた、依頼された作品が地元の芸術家によるものであるという4番目の条件を設けることについても議論したが、メンバーはそれを条件とするのではなく、その提案を単に推奨することに決めた。

全体として、取締役会は、前回の会議以来、設計チームがどのようにマスの開発を継続してきたかを見て満足し、計画された材料の単純さ、均一性、一貫性を強調しました。 理事会はまた、このプロジェクトが周囲の近隣状況のテーマを継続していることと、敷地の歴史を参照する提案された解釈要素を高く評価した。